依据《中华人民共和国城乡规划法》、《风景名胜区条例》、《国家级风景名胜区规划编制审批办法》和《湖北省风景名胜区条例》的相关规定要求，现将《武汉东湖风景名胜区白马景区生态艺术半岛详细规划》即日起开展公示，广泛征求社会各方的意见建议，时间由2018年9月13日至10月12日。
单位：           联系人：李毅         联系方式：86774953
一、规划范围
详细规划范围位于总体规划确定的白马景区内，规划范围北至欢乐大道；西临筲箕湖、郭郑湖；南含湿地科普公园；东以汤菱湖、小潭湖东扩200m范围为界，总面积约为127.2公顷。
二、规划原则
明确“注重风景保护”、“强化整体统筹”、“突出荆楚文化”和“兼顾可持续发展”四大规划原则，在有效保护的前提下，统一规划，优化发展布局，科学组织游览，合理配套旅游配套设施。
三、目标定位
依据武汉东湖风景名胜区总体规划，确定白马景区生态艺术半岛性质为：东湖风景名胜区的重要组成部分，以艺术交流、休闲度假、会议会展和生态科普为主要功能的湖岛湿地风光型景区。
四、功能布局
本规划严格按照《武汉东湖风景名胜区总体规划（2011-2025）》的功能分区要求，提升生态艺术半岛位于东湖风景区北入口的旅游服务水平，对游览设施用地进行整合，落实四大主导功能，建设国际艺术交流组团、艺术村落展示组团、休闲游赏组团和生态科普组团。其中，国际艺术交流组团打造东湖国际艺术论坛，通过承接国际型的艺术交流、文化展演和会议论坛，丰富东湖内涵和提升国际影响力，呼应“文化东湖”定位。
五、游人容量
规划游人容量5503人次/日，瞬时容量3288人次。
六、土地利用协调规划
严格执行《风景名胜区条例》，优化风景区总规土地利用规划，保护白马景区，节约土地资源，严格控制可开发建设用地规模。规划风景游赏用地面积24.87公顷，游览设施用地面积11.00公顷，交通与工程用地面积2.20公顷，水域面积89.13公顷。
七、建设规模
白马景区生态艺术半岛总建筑面积9.79万平方米，其中国际艺术交流组团5.07万方，艺术村落展示组团1.59万方，休闲游赏组团2.70万方，生态科普组团0.43万方。陆域范围容积率为0.26，地块净容积率控制在1.0以下，建筑高度整体控制在18米以下。
八、建筑高度控制
1．8米以下：完全掩盖在林冠线以下（1-2层）。主要集中在风景游赏用地，建筑完全隐没在以高大乔木为主的植物景观中。
2．12米以下：主要集中在游览设施用地的生态科普组团（2-3层），通过树木（池衫，樟树，广玉兰等高大乔木）形成良好的遮挡效果，与环境融合。
3．18米以下：主要集中在游览设施用地的艺术村落展示组团和休闲游赏组团（3-4层），通过树木（池衫，樟树，广玉兰等高大乔木）形成良好的遮挡效果，与环境融合。
4．18米以下（局部不超过24米）：主体建筑控制在18米以下，局部略微突出林冠线（4-6层）。主要为规划范围内东湖国际艺术论坛标志性建筑物。
九、建筑风格指引
生态艺术半岛为白马景区西部的主要旅游服务设施片区，主要布置旅游咨询、会议会展、艺术交流、休闲度假类等配套服务设施，建筑布局顺应地形特征和湖岸线形态，打造具有人文、艺术特色的建筑景观。
建筑体量宜疏不宜密，宜采用小体量建筑，形成群落式的建筑形态。整体建筑风格以现代荆楚风格为主，合理选用现代建筑元素与符号，建筑风格力求淡雅，建筑材质力求自然。
十、道路交通规划
规划区内规划道路类型分为城市道路和景区道路。
城市道路为城市次干道飞雁路，道路红线宽度为30米。
景区道路包括景区主游览路和景区次游览路，景区主游览路沿岛东岸布置，与东湖绿道衔接形成环状，连接景区内主要设施，以自行车、步行为主。
十一、旅游接待服务及市政公用设施
1．旅游服务设施
规划延续总规中游览设施用地的布局要求，将杨春湖入口游人中心调整至生态艺术半岛飞雁路以南区域。主要功能为旅游咨询及配套服务，为游人提供简易的餐饮购物、导游咨询及卫生保健等服务项目。
2．市政公用设施
落实《总体规划》，布置给排水管网、电力电信工程设施、燃气工程设施、环保环卫设施等。
附图：
1.区位分析图
2.土地利用规划图
3.风景建设规划图
4.建筑布局总平面图
5.保护培育规划图
6.道路交通规划图
7.服务设施规划图
8.鸟瞰效果图
9.局部效果图

  附件：武汉东湖风景名胜区白马景区生态艺术半岛详细规划公示

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