东湖风景区统筹发展局关于印发东湖风景区物业小区冬春火灾防控实施方案的通知

各小区物业服务企业：

现将《东湖风景区物业小区冬春火灾防控实施方案》印发给你们，请结合小区实际情况，认真组织落实。

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                               2024年12月6日

东湖风景区物业小区冬春火灾防控实施方案

为认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产系列重要指示批示精神和考察湖北重要讲话精神，深刻汲取全国重特大火灾事故教训，切实做好物业小区冬春火灾防控工作，确保人民群众生命财产安全，根据《市住房和城市更新局关于印发全市物业小区冬春火灾防控工作方案的通知》等文件要求，从即日起至2025年3月（全国“两会”结束），在东湖风景区物业小区开展冬春火灾防控工作。制定方案如下：

一、工作目标

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，充分认清冬春季节物业小区严峻火灾形势，增强做好物业小区冬春火灾防控工作的责任感，认真开展火灾隐患排查整治，广泛开展消防宣传培训，确保物业小区消防安全形势稳定，为全国、全省、全市“两会”和元旦、春节等重大活动、重要节日营造良好的消防安全环境。

二、工作任务

（一）落实消防安全制度。各物业企业要建立健全小区消防安全管理制度，落实防火巡查和消防控制室等工作制度，储备相关防火物资和器材，对公共消防设施设备、共用部位、共用设施设备开展全面消防安全检查，依法依规依约履行消防安全管理责任。

（二）扎实开展火灾隐患排查整治。各物业企业要深入开展冬春火灾隐患排查整治，重点是老旧小区、高层建筑，以及小区地下室、地下车库、楼道间等重点场所区域，集中排查整治占用、堵塞、封闭消防疏散通道、安全出口、消防车通道等消防安全突出风险，违规用火、用电、存放易燃易爆物等行为，纵深开展打通消防“生命通道”专项行动。配合开展小区内新能源汽车充电设施消防安全检查，制定新能源汽车充电设施应急管理制度，履行对违反消防法律法规行为的发现、劝阻和报告职责，及时发现和消除火灾隐患。积极配合城管部门安装居民户内燃气安全“三件套”。

（三）深入推进电动自行车全链条隐患整治。各物业企业要摸清小区电动自行车底数，按照电动自行车和充电端口不低于4:1的比例配建充电设施，结合小区实际情况，合理选址，新武东小区、裕锦花苑等充电端口不足的小区要通过自建或对接充电设施运营机构，加快建设电动自行车停放充电设施。推广楼宇电梯智能阻车系统，加强架空层、大堂门厅安全巡查，劝阻“进楼入户”“飞线充电”等违法违规行为。

（四）积极宣传培训。各物业小区每年至少组织一次消防应急救援演练，做好相关台账资料。通过小区电子屏、公示栏、微信群等媒介，广泛开展消防安全和应急科普宣传，围绕防火、防冻、防燃气泄漏、防一氧化碳中毒等内容，引导落实“四清四关”（清屋顶、清阳台、清楼道、清庭院，关门窗、关电源、关煤气、关明火）措施，全方位多角度普及安全知识，提高小区居民火灾防范意识。

三、工作步骤

（一）部署发动阶段(即日起至2024年12月15日前)。各物业企业要根据方案要求，组织客服、保安、工程人员对照工作任务部署整治工作，特别是出租房较多的东湖景园、东湖庭园小区，制定针对性措施，确保整治落地见效。

（二）组织实施阶段(2024年12月16日至2025年3月20日)。各物业企业组织员工开展拉网式排查，集中攻坚、整改一批火灾隐患，建立健全检查记录或台账资料，开展灭火、应急疏散演练，提高应急处置能力。

四、工作要求

（一）提高认识。冬春季节历来是火灾易发多发期。各物业企业要充分认识物业小区冬春火灾防控的重要意义，落实项目经理第一责任制，扎实做好物业小区火灾防控和其他各项安全生产工作。

（二）强化排查整改。各物业企业要认真研判本小区火灾防控形式，扎实做好隐患排查整治，排查不留盲区，整治不留死角。对劝阻、制止无效的，及时向公安、消防部门报告，确保隐患整治到位。

（三）开展专项检查。局房管口、物业第三方巡查单位定期开展监督检查，对履职不到位、工作落实不力的物业企业，进行约谈提醒；拒不改正的，记入物业企业信用信息档案并公布。

（四）加强信息报送。自2024年12月起，各物业企业每月10日前报送工作情况报表。